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原自行車廠地塊（用地面積:  69904.502 平方米）

區(qū)位：北至湖濱南路，東至湖濱東路，南到禾祥東路，西鄰金榜路。

選址特點：用地大部分已完成平整，用地南側(cè)禾祥東路沿線為底層商業(yè)的居住建筑和辦公建筑。周邊商業(yè)地產(chǎn)發(fā)達。世貿(mào)商城、富山好又多、明發(fā)商業(yè)廣場、中閩百匯商城都已建成營業(yè)，羅賓森廣場正在開發(fā)。地塊周邊市政設(shè)施也已接入，市政、公共服務(wù)設(shè)施配套完善。

功能定位：高檔的商場、寫字樓、酒店用地。

容積率：5.0